Langhein, NotarFormulare Wohnungseigentumsrecht, 1. Auflage, NotarVerlag 2014
Von RA, FA für Verkehrsrecht Sebastian Gutt, Helmstedt
Zum Prüfungsstoff der notariellen Fachprüfung gehört auch das Wohnungseigentumsrecht. Eine Materie, mit der ich zunächst nicht viel zu tun hatte, weder in Studium und Referendariat, noch in meiner anwaltlichen Praxis. Dementsprechend musste ich mir dieses Rechtsgebiet komplett neu beibringen. Neben den Handbüchern, die sämtliche Bereiche der notariellen Praxis abdecken, gibt es zahlreiche Fachliteratur. Vom Umfang her ist es jedoch kaum möglich, sich mit dieser auf die Prüfung vorzubereiten. Durch einen Vorbereitungslehrgang, in dem der Autor Langhein, Notar in Hamburg, für den eigentlichen Dozent einsprang, bin ich dann auf das hiesige Werk aufmerksam geworden.
Das Werk erscheint neu. Es ist angenehm übersichtlich und kompakt, umfasst gut 300 Seiten. Der Autor verfügt über reichlich Erfahrung in der Ausbildung von Notaren. Darüber hinaus veröffentlicht er regelmäßig in diesem Bereich. Kurzum: Er weiß, worüber er schreibt
Die Darstellung orientiert sich grundsätzlich an dem Gesetzestext, arbeitet diesen von §1 beginnend ab. Jedem Thema vorangestellt ist ein Muster. Die Erläuterungen nehmen dann auf dieses Bezug. Im Muster selbst wird schon auf die jeweiligen Randnummern in den Erläuterungen verwiesen. So kann man also angenehm hin und herspringen, hat jeweils den direkten Bezug zum Muster. Ich empfinde dies als sehr praktisch, da in der notariellen Fachprüfung auch (neben dem umfangreichen materiellen Recht) vielfach Urkunden zu entwerfen sind. Mit diesem Werk lernt man den Prüfungsstoff direkt am Muster - sehr hilfreich.
Auch die Erklärungen haben mir nicht geholfen, mir einen Überblick zu verschaffen, sondern auch die Materie zu verstehen. Auch knifflige Probleme lassen sich nach der Lektüre lösen (z.B. Tiefgaragen, §4 Rn. 25).
Sofern dann (hoffentlich) die notarielle Fachprüfung bestanden ist, kann man die Muster weiterhin sehr gut in der notariellen Praxis verwenden. Toll ist natürlich, dass gleich eine CD mitgeliefert wird, die sämtliche Muster enthält. Ein lästiges und zeitaufwendiges Abtippen erübrigt sich somit.
Fazit: Mir hat dieses neue Werk gut gefallen. Ich habe einen schnellen und sehr guten Überblick über das Wohnungseigentumsrecht in der gestalterischen Praxis erhalten und fühle mich nunmehr in diesem Bereich gut auf die Prüfung vorbereitet. Ich bin mir sicher, dass nicht nur Prüflinge von dem Werk profitieren können, sondern auch erfahrene Notare. Empfehlenswert.