Sonntag / Rütten, Privates Baurecht, 1. Auflage, Nomos 2014
Von RA, FA für Sozialrecht und FA für Bau- und Architektenrecht Thomas Stumpf, Lehrbeauftragter FH Öffentliche Verwaltung Mayen (Rheinland-Pfalz), Pirmasens
Die vorliegende Publikation aus dem Hause Nomos ist eine Sonderedition, in welcher die bereits erschienenen Veröffentlichungen Formularbibliothek Zivilprozess und Formularbibliothek Vertragsgestaltungzusammengefügt wurden, mit dem Ziel, die gesamte außergerichtliche Beratung in Sachen privates Baurecht zusammenzufassen. Das Buch wendet sich ausschließlich an die Kautelarjurisprudenz. Zur Verfügung gestellt werden zahlreiche Musterformulierungen zur Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung.
Die 459 Seiten sind in 6 große Abschnitte unterteilt. Teil 1 enthält eine grundlegende Einleitung zur Konzeption von Bauverträgen, der Abgrenzung zwischen VOB/B-Vertrag und BGB-Vertrag und zum Vertragsschluss. Teil 2 hat die Gestaltung von Bauverträgen zum Gegenstand. Die hierin vorgeschlagenen Muster reichen vom VOB/B Einheitspreisvertrag und Detailpauschalvertrag, über Generalunternehmer- und –übernehmervertrag zum BGB-Bauvertrag und dem in der Praxis bedeutsamen Abnahmeprotokoll. Teil 3 hält Muster für den Bereich der Bauvertragsabwicklung bereit (Vergütungsansprüche, Mehrleistungen, Zusatzleistungen, Bauzeitprobleme, Mängelansprüche, Abnahme, Sicherheiten, Kündigung, Streitbeilegung). Teil 4 bietet gesondert Musterformulierungen aus dem Problemkreis der Nachträge und des Vergleichsrechts. Teil 5 liefert Lösungsmöglichkeiten für Schiedsklauseln und Schlichtungsverfahren und Teil 6 enthält Formulierungsvorschläge für die Gestaltung von Sicherheiten (mit Schwerpunkt Bürgschaftsrecht: Bürgschaft zur Sicherheit nach § 648a BGB, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft, Vorauszahlungsbürgschaft, Anzahlungsbürgschaft).
Die Musterformulierungen sind sehr detailliert und durchweg praxistauglich, stets daran orientiert, was denn mit der Formulierung gewollt ist, welches Ziel das geplante Vorgehen hat. Dabei werden die später möglicherweise relevant werdenden forensischen Probleme, gerade zur Beweislast und der Nachweisbarkeit, gut antizipiert. Der besondere Vorteil dieses Buches liegt zudem darin, dass die Muster sämtlich mit vorangestellten Erläuterungen zum zugrundeliegenden Problemaufriss versehen, kommentiert und mit Anmerkungen und Tipps versehen sind, was für den Anwender sehr hilfreich ist. Die spärlich verteilten Fußnoten enthalten Rechtsprechungsnachweise und Literaturfundstellen. Weiterer Pluspunkt: dem Buch liegt eine CD-ROM bei, welche sämtliche Muster enthält, so dass man diese ohne großen Aufwand (einfache Installation) in den eigenen Datenbestand zur weiteren Bearbeitung aufnehmen kann. Damit lässt sich dann gut arbeiten.