Schneider, Wohnungseigentumsrecht für Anfänger, 1. Auflage, C.H. Beck 2017
Von RA, FA für Sozialrecht und FA für Bau- und Architektenrecht Thomas Stumpf, Lehrbeauftragter FH Öffentliche Verwaltung Mayen (Rheinland-Pfalz), Pirmasens
In der roten „Anfänger“-Reihe des Hauses Beck, in der bereits so erfolgreiche Bücher wie Enders „RVG für Anfänger“ oder Damm „Zwangsvollstreckung für Anfänger“ erschienen sind, geht nunmehr Schneider mit „Wohnungseigentumsrecht für Anfänger“ an den Start. Die lobenswerte Reihe bereichert damit ihre Einstiegshilfe für Referendare und Berufsanfänger um ein weiteres Kapitel. Schneider beleuchtet dabei alle relevanten Aspekte, sowohl in praktischer als auch klausurtechnischer Hinsicht. Das Buch ist daher sowohl dem (noch) Studierenden und Referendar zu empfehlen, der sich mit dieser kniffligen und komplexen Materie beschäftigen muss, als auch dem frischgebackenen Anwalt, der praktische WEG-Fälle zu meistern hat.
Der Autor beginnt mit allgemeinen Ausführungen zum Wohnungseigentum und der Terminologie und folgt dann von der Begründung des Wohnungseigentums, dessen Inhalt und Ausprägung und den rechtlichen Verfügungen über dasselbe. Danach wendet sich das Buch dem Kernstück zu, den komplizierten Verhältnissen der Eigentümergemeinschaft und der Verwaltung. Zum Leistungsumfang des Buchs gehören auch baurechtliche Aspekte, vor allem in puncto Umbau, Renovierung/Sanierung und beleuchtet zudem die prozessualen Problemstellungen und Sonderprobleme wie Zwangsvollstreckung oder die Versorgungssperre.
Der Autor arbeitet sehr viel mit Wiederholungen, Hinweisen und Tipps, wobei er – erfrischend – in direkten Dialog mit dem Leser tritt. Man ist beim Lesen quasi live dabei, ähnlich wie in einem Vortrag. Das ist gut gemacht, ein direktes Lernen am Gesetz. Um die Scheu vor der praktischen Anwendung zu nehmen und Orientierung zu schaffen, kommen Grundbuchauszüge und Übersichtspläne für Abgeschlossenheitsbescheinigungen ebenso zum Einsatz wie Muster, Tabellen und Übersichten. Das Buch ist definitiv für das Eigenstudium gedacht, am Ende gibt es Lösungen zu den Wiederholungsfragen, so dass man selbst seinen Lernerfolg überprüfen kann. Wie gesagt, das hier ist für Einsteiger. Die optimale Kombination aus Lehrbuch und Skript, ausführlich genug, ohne oberflächlich zu sein, prägnant und kompakt genug, um nicht zu überfrachten. Eingängig geschrieben und mit zahlreichen Rechtsprechungshinweisen versehen, taugt es auch gleich für die Praxis. Wer dagegen wissenschaftlich tiefer in die Materie einsteigen will, dem helfen die umfangreichen Literaturhinweise zur weiteren Erörterung. Das Konzept der Reihe geht auch hier voll auf.